投资可持续建筑

建筑脱碳在实现全球温室气体净零排放方面发挥着至关重要的作用.

世界目前正在经历人类历史上最大的城市增长浪潮. By 2060, 预计全球100亿人口中的三分之二将生活在某种形式的城市中.¹ 为了适应这种增长，城市需要将现有建筑面积增加一倍左右. 从这个角度来看，这意味着在接下来的40年里，每个月增加的建筑面积相当于纽约市曼哈顿的面积.

同时, 当包括建筑物建造时, 如今，建筑行业约占全球能源使用量的35%，占全球温室气体排放量的38%.² 越来越多的国家, 城市和企业承诺到2050年或更早实现净零排放, 建筑部门的脱碳将在实现这一目标方面发挥至关重要的作用.

这些数字凸显了建筑行业通过设计和交付更多可持续建筑，为减少全球温室气体排放做出贡献的巨大潜力.

为什么要投资可持续建筑?

而人类和地球才是更可持续发展的最终赢家, 净零未来, 积极的环境成果并不是可持续建筑的唯一优势. 简而言之，建筑越环保，价值就越高. 

走绿色道路有很多好处.

租户和投资者越来越被节能和可持续建筑所吸引.³ 这样的建筑也被证明能吸引更高的价值，被称为“绿色溢价”.“例如，在悉尼和墨尔本，被评为4级的建筑.澳大利亚国家建筑环境评级系统(NABERS)的5星级可持续性评级比可比的未评级建筑平均每平方米价值高出8%，对于获得5至6星级评级的建筑，这一数字可增加到18%.⁴ 在伦敦，评级高的建筑比同类未评级的工作场所价值高10%⁵ 而在美国.S.A. 有证据表明，绿色认证，如能源与环境设计领导(LEED)，可以带来高达7%的销售溢价.6%.⁶ 

支撑可持续设计的关键原则

并非所有的可持续建筑都是一样的. 气候条件和文化需求, 以及广泛的环境问题, 经济和社会优先事项意味着可持续建筑的挑战和需求将因国家甚至地区而异. 

然而, 可持续建筑设计和交付有许多共同的指导原则，这些原则是任何建筑环境资产的关键考虑因素, 如图2所示.

提供可持续建筑有两种方法——建造新建筑, 更高效的建筑或通过改造项目改善现有建筑. 

改造建筑物可以提高建筑物的性能, 显著减少能源和水的使用，改善居住者的便利设施. 改造还提供了保留已经嵌入其中的重要资源的能力，否则如果建筑物被拆除以为新建筑让路，这些资源将被浪费. 另一方面，新建筑保证了适合用途的资产, 更大的设计灵活性，可能更适应未来或不断变化的城市需求.

当我们考虑到建筑行业对当前温室气体排放的贡献以及为适应未来城市人口增长而必须在城市中进行的建筑规模时, 很明显，这两种方法都是解决方案的一部分.

杰夫·梅里特, 世界经济论坛的物联网(IoT)和城市转型负责人表示:

为了实现《亚洲体育博彩平台》限制全球变暖的目标, 我们需要看到在未来十年左右的时间里，我们的大多数建筑都成为净零碳排放. 猜猜目前有多少城市达到了这个目标? 不到1%. 这里有一个惊人的挑战.”⁷

下面的统计数字很好地说明了这是多么惊人.

不管你是在改造现有建筑还是设计新建筑, 可持续发展之旅的第一步是收集潜在可持续建筑解决方案的清单，并开始评估和选择的过程. 有越来越多的脱碳解决方案可以潜在地纳入建筑设计中，以解决操作排放和隐含排放，如下图3所示.

您应该将哪些解决方案纳入您的项目中?

好吧, 没有简单的答案，但有一系列工具可以用来评估不同的可用选项. 在这种情况下, 我们进行了多标准分析，评估当今建筑环境中每个可持续性解决方案的潜在可行性和感知价值, 其结果如下面的图4所示.